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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1180 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.14 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民權九街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.89 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：28.19 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：6.27 坪
- 土地面積：7.06 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 7樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：平面式車位
- 車位描述：編號36
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於「長期自住」或「退休規劃」的買房者來說具備購買價值，但若主要考量「短期投資」或「資產快速增值」，則建議再觀望。
主要理由：
- 居住機能性強： 四房兩廳加上車位，對於追求生活空間寬敞的家庭或退休長輩來說，是極具吸引力的配置。31 年的屋齡雖然老舊，但在花蓮市中心屬於合理價格區間。
- 成本效益高： 相較於同區域的新成屋，此物件單價較低且管理費便宜，持有成本可控。
- 關鍵注意事項： 購買前務必確認是否有電梯，因為對於退休使用需求而言，5 樓無電梯的障礙很大。此外，建議委託專業結構檢測，確認建築耐震安全性，並預留部分預算作為未來翻新或維護費用。若上述條件均無大礙，這是一處適合安穩居住的優質選擇。
問與答
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暱稱：俊欣
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服務態度：
房仲電話：0913-541307
訂閱：10 (加入)
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經紀業名稱: 欣浩美開發有限公司
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